회계감사

집합건물·공동주택 관리단의 회계처리와 재무정보를 공인회계사가 독립적으로 검토합니다.

회계감사가 필요한 이유

집합건물 관리단은 다수의 구분소유자로부터 관리비와 각종 적립금을 징수해 운영합니다. 이 자금이 규정과 목적에 맞게 사용되었는지를 관리단 내부에서만 확인하기는 어렵습니다. 외부 회계감사는 이 회계처리가 실제 자금 흐름과 일치하는지를 독립적인 시각에서 검증하는 절차입니다.

※ 의무감사 대상 여부를 정하는 구체적인 법적 기준(전유부분 개수, 관리비 규모 등)은 최신 법령 확인이 필요한 항목입니다. 정확한 대상 여부가 궁금하시면 문의해 주세요.

주요 검토 영역

관리비 — 징수·집행 내역
수선충당금(적립금) — 적립·사용 내역
수익사업(주차·광고·통신설비 임대 등) — 부가가치세·법인세 처리
예수금 — 원천세·4대보험 예수금 관리
미수관리비 — 장기 미수·대손 처리
계약 및 지출 — 주요 계약·지출 증빙
재무제표 및 회계장부 — 전반적 정합성

감사 진행 절차

사전 협의 — 관리단 현황과 감사 범위 확인
자료 요청 — 회계장부, 계약서, 증빙자료 등
현장·서면 검토 — 주요 계정 및 처리 내역 확인
감사보고서 작성 및 전달

준비자료 안내

회계장부, 예금 계좌 내역, 관리비 부과·수납 내역, 주요 계약서, 전년도 감사보고서(있는 경우) 등이 필요합니다. 정확한 목록은 상담 시 관리단 상황에 맞춰 안내합니다.

감사 결과 및 사후 지원

감사보고서 전달 후 발견된 사항에 대해 개선 방향을 함께 안내합니다. 필요한 경우 회계·세무 자문 또는 회계시스템 정비로 이어질 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 우리 건물도 회계감사를 받아야 하나요?: A. 규모와 상황에 따라 다릅니다. 문의 주시면 확인해 드립니다.
Q. 감사는 얼마나 걸리나요?: A. 관리단 규모와 자료 준비 상태에 따라 달라 상담 시 안내합니다.
Q. 매년 받아야 하나요?: A. 의무감사 대상 여부와 관리단 방침에 따라 다릅니다.